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Casa en venta en Lambaré · 320 m² · US$ 580.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.394.800/mes

ROI2,4%

Cap rate2,6%

Rent. bruta2,7%

Rent. neta2,4%

Recupero40,9 años

Capital invertido: Gs. 3625,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 2,7%zona: 10,9%−8,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+201,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−25,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3591 M	Gs. 88,7 M	—	Gs. 3591 M	Gs. 54,2 M
2	Gs. 3734,7 M	Gs. 177,5 M	—	Gs. 3734,7 M	Gs. 286,6 M
3	Gs. 3884 M	Gs. 266,2 M	—	Gs. 3884 M	Gs. 524,7 M
4	Gs. 4039,4 M	Gs. 355 M	—	Gs. 4039,4 M	Gs. 768,8 M
5	Gs. 4201 M	Gs. 443,7 M	—	Gs. 4201 M	Gs. 1019,1 M
6	Gs. 4369 M	Gs. 532,4 M	—	Gs. 4369 M	Gs. 1275,9 M
7	Gs. 4543,8 M	Gs. 621,2 M	—	Gs. 4543,8 M	Gs. 1539,4 M
8	Gs. 4725,5 M	Gs. 709,9 M	—	Gs. 4725,5 M	Gs. 1809,9 M
9	Gs. 4914,5 M	Gs. 798,6 M	—	Gs. 4914,5 M	Gs. 2087,6 M
10	Gs. 5111,1 M	Gs. 887,4 M	—	Gs. 5111,1 M	Gs. 2373 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2762,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 20,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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