Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI22,8%

Cap rate23,9%

Rent. bruta25,2%

Rent. neta22,8%

Recupero4,4 años

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 25,2%zona: 14,5%+10,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 861 kzona: ≈ Gs. 3 M−71,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 71 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 158 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 245,5 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 333,6 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 377,2 M	Gs. 422,2 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 392,2 M	Gs. 511,3 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 407,9 M	Gs. 601,1 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 424,3 M	Gs. 691,6 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 441,2 M	Gs. 782,6 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 741 M	—	Gs. 458,9 M	Gs. 874,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 248 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,8 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →