Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 120 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.488.296/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8%zona: 14,5%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+52,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 41,9 M	—	Gs. 572 M	Gs. 36,4 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 83,7 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 101,1 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 166,8 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 167,4 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 233,4 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 209,3 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 301 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 369,6 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 293 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 439,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 334,9 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 510,1 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 376,7 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 582,1 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 418,6 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 655,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →