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San Bernardino
≈ Gs. 3.571.961.000
26% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
Casa única en San Bernardino Diseño industrial + infraestructura premium✨ Propiedad desarrollada sobre 3.990 m² de terreno, construida con 13 contenedores refrigerados, logrando excelente aislación térmica y acústica, eficiencia y durabilidad. Con 565m2 construidos. Cuenta con techo de chapa trapezoidal cubriendo el 100% de la estructura y área técnica accesible para mantenimiento. Distribución Planta baja: - Amplio quincho con parrilla - Cocina totalmente equipada (lavavajillas, horno, microondas, anafe) - Área de servicio independiente, conectada a la cocina, con: - 2 dormitorios - área de estar para personal/acceso de servicio independiente - Depósito / almacén de alimentos - Living comedor integrado - Baño social - 1 habitación en suite Planta alta: - 5 habitaciones en suite, todas con placares ⚙️ Infraestructura destacada: Aire central de 60.000 BTU + equipos de 18.000 BTU en habitaciones. Transformador de 100 kVA con cesión de ANDE. Generador de 23 kVA (cubre aprox. 90% de la propiedad) Instalación eléctrica externa optimizada 💧Servicios: Pozo artesiano de 120 m Conexión a ESSAP 2 tanques de 2.600 L + bomba presurizadora Sistema de riego automático en todo el terreno ⚽ Exteriores y amenities: Cancha de fútbol Cancha de básquet Amplios espacios verdes 🚘Estacionamiento para 15 vehículos 💰600.000 USD 📲Contáctame para mas info
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 353,3 M | — | Gs. 3714,8 M | Gs. 317,6 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 819,4 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 1059,8 M | — | Gs. 4018 M | Gs. 1327,2 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 1413,1 M | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 1841,2 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 1766,4 M | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 2361,7 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 2119,6 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 2888,8 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 2472,9 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 3422,8 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 2826,2 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 3964,1 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 3179,5 M | — | Gs. 5084 M | Gs. 4512,9 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 3532,7 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 5069,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 476.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino