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Casa en venta en San… · 85 m² · Gs. 590.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.795.193/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,5 años

Capital invertido: Gs. 619,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6%zona: 14,4%−8,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+128,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M−4,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 613,6 M	Gs. 33,5 M	—	Gs. 613,6 M	Gs. 27,6 M
2	Gs. 638,1 M	Gs. 67,1 M	—	Gs. 638,1 M	Gs. 85,7 M
3	Gs. 663,7 M	Gs. 100,6 M	—	Gs. 663,7 M	Gs. 144,8 M
4	Gs. 690,2 M	Gs. 134,2 M	—	Gs. 690,2 M	Gs. 204,9 M
5	Gs. 717,8 M	Gs. 167,7 M	—	Gs. 717,8 M	Gs. 266 M
6	Gs. 746,5 M	Gs. 201,3 M	—	Gs. 746,5 M	Gs. 328,3 M
7	Gs. 776,4 M	Gs. 234,8 M	—	Gs. 776,4 M	Gs. 391,7 M
8	Gs. 807,5 M	Gs. 268,3 M	—	Gs. 807,5 M	Gs. 456,3 M
9	Gs. 839,8 M	Gs. 301,9 M	—	Gs. 839,8 M	Gs. 522,1 M
10	Gs. 873,3 M	Gs. 335,4 M	—	Gs. 873,3 M	Gs. 589,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 472 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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