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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
15% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 49.000
Edificio San Celemente Santa Teresa: Un edificio residencial moderno con ubicación privilegiada en Fernando de la Mora, a cuatro cuadras de la Av. Santa Teresa, y a solo 5 minutos del eje corporativo. DESCRIPCIÓN * Monoambiente (27 m2) * 1 baño * Cocina con mesada de granito * Cochera y baulera incluídas AMENIDADES: * Piscina y Solarium * Gym equipado * Laundry * Coworking y sala de reuniones * Playroom * Quincho y Terraza al aire libre 💰Inversión: 49.000 USD 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RKUj1GcJX7hR1Cxs6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,4 M | Gs. 18,4 M | — | Gs. 303,4 M | Gs. 15,5 M |
| 2 | Gs. 315,5 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 315,5 M | Gs. 46,1 M |
| 3 | Gs. 328,1 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 77,2 M |
| 4 | Gs. 341,3 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 108,7 M |
| 5 | Gs. 354,9 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 140,8 M |
| 6 | Gs. 369,1 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 173,5 M |
| 7 | Gs. 383,9 M | Gs. 129,1 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 206,7 M |
| 8 | Gs. 399,2 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 240,5 M |
| 9 | Gs. 415,2 M | Gs. 166 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 274,9 M |
| 10 | Gs. 431,8 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 310 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora