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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
47% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
En venta moderno, amplio y funcional departamento tipo duplex de 2 dormitorios en suite .ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Asunción, a pasos del BCP. Perfecto para quienes buscan confort, privacidad y buena ubicación. Superficie: 112 m² Ubicación: Primer piso edificio con pocos departamentos, ideal para quienes valoran la tranquilidad. Distribución: Planta Baja Cocina integrada, totalmente amoblada y equipada con mesada de granito Amplia sala-comedor con aire acondicionado baño social 1 cochera en planta baja Planta Alta 2 habitaciones con aires acondicionado, ambas en suite, una de ellas con placar Áreas comunes que marcan la diferencia: Terraza con quincho techado y piscina Área de laundry Ascensor Guardia 24 hs Precio: USD 120.000 Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 113 M | — | Gs. 712 M | Gs. 106,1 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 226 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 339 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 390,2 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 534 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 564,9 M | — | Gs. 833 M | Gs. 679 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 677,9 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 825,3 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 790,9 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 973 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 903,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 1122 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 1016,9 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 1272,4 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 1129,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 1424,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada