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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 333.383.000
30% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 56.000
65 Departamentos entre Monoambientes y 1 Dormitorio distribuidos en 10 Pisos. Amenities en Piso 14 .Pileta y Solárium, Bathrooms, Grill Lounge, Gym. 5 Plantas de Cocheras. Cámaras de Seguridad con monitoreo en hall de ingreso y espacios comunes. Ubicado en el Barrio de Las Lomas, Avda. Molas López a metros de Av. Aviadores del Chaco. Zona estratégica del Eje Corporativo y Shoppings, entre ellos El Sol, Paseo de la Galería. Tipologías y precios Monoambientes de 33 m2 desde USD 56.000 1 dormitorio + cochera de 44 m2 desde USD 74.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 40,4 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 37,1 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 91,4 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 375 M | Gs. 146,3 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 390 M | Gs. 201,7 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 257,8 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 314,5 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 371,8 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 323,6 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 429,8 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 364 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 488,5 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 547,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción