1 / 4
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaré
Gs. 600.000.000
18% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 100,8 k
Invertí en una zona con crecimiento constante y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como desarrollo. - Ubicado en Barrio Kennedy, sobre calle Pindó entre Bernardino Caballero y Juana de Lara - A pasos del límite con Asunción, con conexión rápida al centro Superficie: 420 m² Cuenta con construcción a demoler (ideal para desarrollar desde cero) Ubicación que suma valor real: • A minutos de Avda. Cacique Lambaré y Avda. Perón, principales accesos a Asunción • Rápida conexión hacia la Costanera Sur • Cercano a hospitales y centros de salud de la zona • Rodeado de supermercados, colegios, estaciones de servicio y comercios • Zona residencial con alto potencial de crecimiento y fácil acceso Ideal para: - Vivienda familiar - Desarrollo de dúplex o alquiler - Inversión en zona con alta demanda - Proyecto comercial por su cercanía a avenidas principales GS 600.000.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 133 M | — | Gs. 649 M | Gs. 152 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 244,4 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 337,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 432,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 528,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 532 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 723,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 822,5 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 923,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada