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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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San Antonio, Fernando de la Mora
≈ Gs. 255.991.000
14% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 43.000
Monoambiente Semi Amoblado en Venta Edificio CorAr Tower ✨ 📍 Fernando de la Mora Zona Norte Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. Ubicado a solo 200 metros de Av. Mariscal López y 400 metros de Av. Madame Lynch, con acceso rápido a Asunción y alrededores. 🔹 Características del departamento: 🛏️ Monoambiente funcional con división inteligente mediante placard, separando cocina y área de descanso ❄️ Aire acondicionado incluido 🛁 Baño moderno con mesada de granito 👩🍳 Cocina amoblada con desayunador 🚨 Detectores de humo y calor 🏢 Piso 4 Tipología G 📐 33 m² propios 💼 Ideal para inversión: Actualmente generando renta, listo para seguir produciendo ingresos desde el primer día. 🔹 Amenities del edificio: 🔥 Quincho con parrilla en terraza 🧺 Laundry ☀️ Solarium 🎬 Sala de cine 🛗 Ascensor 🛎️ Recepción con monitoreo 24 hs 💰 Inversión: USD 43.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/apQVmMPxAH9uZ3dw9?g_st=awb 📲 Para más información o coordinar una visita, contáctame
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 266,2 M | Gs. 21,8 M | — | Gs. 266,2 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 276,9 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 276,9 M | Gs. 51,8 M |
| 3 | Gs. 288 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 288 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 299,5 M | Gs. 87,3 M | — | Gs. 299,5 M | Gs. 118 M |
| 5 | Gs. 311,5 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 311,5 M | Gs. 151,8 M |
| 6 | Gs. 323,9 M | Gs. 131 M | — | Gs. 323,9 M | Gs. 186,1 M |
| 7 | Gs. 336,9 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 336,9 M | Gs. 220,9 M |
| 8 | Gs. 350,3 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 350,3 M | Gs. 256,2 M |
| 9 | Gs. 364,4 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 364,4 M | Gs. 292 M |
| 10 | Gs. 378,9 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 378,9 M | Gs. 328,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora