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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 840.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 141,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno 360 m2 Construcción 180 m2 3 dormitorios 2 baños Tu nuevo hogar te espera en una de las zonas más buscadas de fernando de la mora zona sur Distribución y características destacadas Sala de estar Cocina con barra y desayunador Comedor independiente con acceso directo al quincho 2 habitaciones amplias con placares una con vestidor y la otra con escritorio integrado 1 habitacion adicional o área de oficina Baño compartido completo Quincho techado con parrilla ideal para reuniones Piscina privada Área de servicio con baño Lavadero independiente Cochera con portón eléctrico Aires Acondicionados en las habitaciones Sistema de alarma para mayor seguridad
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873,6 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 873,6 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 908,5 M | Gs. 119 M | — | Gs. 908,5 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 944,9 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 944,9 M | Gs. 241,4 M |
| 4 | Gs. 982,7 M | Gs. 238 M | — | Gs. 982,7 M | Gs. 338,7 M |
| 5 | Gs. 1022 M | Gs. 297,5 M | — | Gs. 1022 M | Gs. 437,5 M |
| 6 | Gs. 1062,9 M | Gs. 357 M | — | Gs. 1062,9 M | Gs. 537,9 M |
| 7 | Gs. 1105,4 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 1105,4 M | Gs. 639,9 M |
| 8 | Gs. 1149,6 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 1149,6 M | Gs. 743,7 M |
| 9 | Gs. 1195,6 M | Gs. 535,6 M | — | Gs. 1195,6 M | Gs. 849,2 M |
| 10 | Gs. 1243,4 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1243,4 M | Gs. 956,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora