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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 5.596.280.000
8% bajo la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 940.035
LEDIX - DEPARTAMENTOS EN LAS LOMAS - CARMELITAS LEDIX el nuevo proyecto de la prestigiosa firma CONSORCIO JGL CASATUA Exclusivo edificio de solo 10 residencias en altura, esta vez CON TERRAZAS CLIMATIZADAS! Ubicado a pasos del shopping del Sol, en pleno EJE CORPORATIVO este edificio combina UBICACION, TECNOLOGIA, DISEÑO y CALIDAD CONSTRUCTIVA. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 10 residencias Todas las habitaciones en suite Generador para el 100% de las áreas cocheras de cortesía sala de choferes sports room y sala de cine Piscina panorámica con deck Spa con sauna Salón climatizado con parrillero y extensión al exterior Gym. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: PLANTA BAJA: departamento de 356 m2 Palier área de servicio con acceso independiente amplio living comedor social cocina con family room terrazas climatizadas con parrilla aire acondicionado central mesadas en silestone terminaciones AAA Domotica integral. 2 cocheras PLANTA ALTA: 4 suites/ o 3 suites (master suite con doble baño) Master suite con terraza privada placares y vestidores incluidos area de guardado Contactar Agente. 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5820,1 M | Gs. 225,9 M | — | Gs. 5820,1 M | Gs. 170 M |
| 2 | Gs. 6052,9 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 6052,9 M | Gs. 628,7 M |
| 3 | Gs. 6295,1 M | Gs. 677,8 M | — | Gs. 6295,1 M | Gs. 1096,8 M |
| 4 | Gs. 6546,9 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 6546,9 M | Gs. 1574,6 M |
| 5 | Gs. 6808,7 M | Gs. 1129,7 M | — | Gs. 6808,7 M | Gs. 2062,4 M |
| 6 | Gs. 7081,1 M | Gs. 1355,7 M | — | Gs. 7081,1 M | Gs. 2560,7 M |
| 7 | Gs. 7364,3 M | Gs. 1581,6 M | — | Gs. 7364,3 M | Gs. 3069,9 M |
| 8 | Gs. 7658,9 M | Gs. 1807,6 M | — | Gs. 7658,9 M | Gs. 3590,4 M |
| 9 | Gs. 7965,3 M | Gs. 2033,5 M | — | Gs. 7965,3 M | Gs. 4122,7 M |
| 10 | Gs. 8283,9 M | Gs. 2259,5 M | — | Gs. 8283,9 M | Gs. 4667,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.018.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada