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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 892.990.000
3% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 150.000
DÚPLEX ESTILO MODERNO Descubrí la esencia del diseño moderno en estas exclusivas viviendas, donde la arquitectura vanguardista se une con el confort contemporáneo. Su fachada imponente, de líneas puras y volúmenes equilibrados, combina terminaciones y materiales como el cementicio, el vidrio, el Clasipar! ladrillo visto y la madera en tonos neutros, reflejando una estética minimalista y sofisticada. En su interior, cada espacio ha sido diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y luminosidad, con ambientes integrados que maximizan la conexión entre el interior y el exterior. Dimensiones del terreno: 6,5x30aprox (195 m2) Construcción: 153m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido https://maps.app.goo.gl/ToFgMeXk9w1mtYXJA 💰 INVERSION: USD 150.000 Apto para credito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 59,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 165 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 272 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 380,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 341,9 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 490,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 410,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 602,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 478,7 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 716,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 547,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 831,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 615,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 948,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 683,9 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1068,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
