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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 267.302.000
45% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 44.900
Tipología 7 Pisos 59 Monoambientes 25m² a 35m² 200m del Paseo los Arboles (1 cuadra) 600m del Proyecto ?€œSudameris Plaza?€ la futura sede corporativa en Asunción - Unidad de Energia de Emergencia para áreas comunes y ascencsores - Cocina amoblada y equipada con encimeras de granito, estufa, campana extractora y pileta - Split-Aire Acondicionado en cada habitación - Sistema de Control de Acceso Biométrico - Ventanas de doble cristal - Seguridad y videovigilancia 24/7 - Areas Comunes: Espacio de Co-Working, Sala de Eventos (Quincho), Gimnasio totalmente equipado, Piscina y Solarium con Vista Panorámica
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 278 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 278 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 289,1 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 289,1 M | Gs. 74,1 M |
| 3 | Gs. 300,7 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 300,7 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 312,7 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 312,7 M | Gs. 163,3 M |
| 5 | Gs. 325,2 M | Gs. 164,1 M | — | Gs. 325,2 M | Gs. 208,6 M |
| 6 | Gs. 338,2 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 338,2 M | Gs. 254,5 M |
| 7 | Gs. 351,8 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 351,8 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 365,8 M | Gs. 262,6 M | — | Gs. 365,8 M | Gs. 347,7 M |
| 9 | Gs. 380,5 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 380,5 M | Gs. 395,2 M |
| 10 | Gs. 395,7 M | Gs. 328,2 M | — | Gs. 395,7 M | Gs. 443,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción