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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 630.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 105,8 k
NUEVO PRECIO‼️‼️ 🏡 DÚPLEX EN VENTA – LAMBARÉ 📍Zona Unicanal / Supermercado Pueblo 📌 Avambare e/ Las Palmas y Comendador Bo 🌐https://maps.google.com/?q=-25.333055,-57.618809 💰 Precio: Antes: Gs 650.000.000.- Ahora: Gs 630.000.000.- 🆔 ID: 36779 📋 Apto para crédito bancario 📐 Terreno: 102 m² (6 x 17 m) 🏗 Construcción: 116 m² ⸻ PLANTA BAJA: ✅ Sala y comedor integrados ✅ Cocina amoblada con mesada de granito ✅ Quincho con parrilla ✅ Cochera para 2 vehículos ✅ Portón eléctrico basculante ✅ Ventanas y puertas de blindex ✅ Baño social ✅ 1 ventilador de techo ✅ Pozo ciego ⸻ PLANTA ALTA: 🛏 3 habitaciones (1 en suite, 2 con baño compartido) 🌬 3 ventiladores de techo (uno en cada habitación) 🔥 2 termocalefones (uno en cada baño) ❄️ 1 aire de ventana en la habitación principal ⸻ Dimensiones 📏 Hab. principal: 20,16 m² 📏 Balcón: 5,33 m² 📏 Habs. secundarias: 10,53 m² 📏 Sala/Comedor: 56,76 m² 📏 Quincho: 21,56 m² 📏 Cochera: 48 m² ⸻ Alrededores con todo cerca 🛒 Supermercados 🏥 Farmacias 🎓 Colegios ⛪ Iglesias 🏪 Biggie 🏋🏻♂️ Gimnasios 🎾 Canchas de pádel
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 41,8 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 103,4 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 172,4 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 167 M | — | Gs. 737 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 208,8 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 313,8 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 386,2 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 829 M | Gs. 459,9 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 334,1 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 534,8 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 375,8 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 611 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 417,6 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 688,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
