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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 543.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 91,2 k
Amplio Duplex de dos plantas, a precio de departamento en la ciudad de Lambaré a 100mts de la Avenida Bonifacio Ovando y solo a 5 cuadras de la avenida cacique lambaré. Incluye: Planta baja: - Estacionamiento para un vehiculo. - Sala. (amplia para compartir con la familia una noche de películas o una visita social, incluso el espacio te brinda la posibilidad de integrar un escritorio también) - Comedor. - Cocina independiente. (esto permite privacidad y evita que los olores se expandan por toda la casa como en los casos de los que tiene cocina comedor integrado) -Patio trasero (especial para los chicos, se puede montar una parrilla para hacer un asado con la familia o alguna actividad al aire libre) - Baño social. Planta alta: -3 habitaciones (una de ellas en suite con baño privado y balcón privado) El balcón privado te brinda la posibilidad de armar un balcón de ensueño con plantines y asientos para pasar el rato en familia y/o amigos. - 2 baños (un baño compartido y un baño privado en la suite con termo calefón)
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 564,7 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 564,7 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 587,3 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 587,3 M | Gs. 104,6 M |
| 3 | Gs. 610,8 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 610,8 M | Gs. 171,8 M |
| 4 | Gs. 635,2 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 635,2 M | Gs. 239,9 M |
| 5 | Gs. 660,6 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 660,6 M | Gs. 309 M |
| 6 | Gs. 687,1 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 687,1 M | Gs. 379,1 M |
| 7 | Gs. 714,6 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 714,6 M | Gs. 450,3 M |
| 8 | Gs. 743,1 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 743,1 M | Gs. 522,6 M |
| 9 | Gs. 772,9 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 772,9 M | Gs. 596 M |
| 10 | Gs. 803,8 M | Gs. 437 M | — | Gs. 803,8 M | Gs. 670,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada