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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.524.036.000
8% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 256.000
4 / 13 Departamento - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas Depto 3 Habitac, Edificio GENOA CARMELITAS 256,000 USD Paraguay Asunción Carmelitas Carlos Abdala entre San Benigno y Pastor Filartiga - Zona Carmelitas -ID: *** Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²148 Sup. Lote:10X14,8 Sup. Lote (m²):148 Area de Construcción (m²)148 Baño Social:1 Español Powered by Translate Select Language En venta Departamentos de 1, 2 y 3 habitaciones en el Edificio GENOA ubicado en el corazón de Carmelitas, a 150 metros de la calle San Martín y 300 metros de Molas López. A pasos de: IPS central, Parque de la salud, CPJ, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC, Banco central del Paraguay, Casa Rica Molas López, , restaurantes, estaciones de servicio, etc. Amplios espacios, luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar Descripción de unidad de 3 dormitorios - 143 m2 propios - 3 Habitaciones ( 1 en suite ) - 2 Baños - Estar comedor - Cocina amoblada y Lavadero - Balcón con parrilla Cocheras disponibles desde USD 12.000 Amenities del edificio: - Azotea - Gimnasio - Piscina (3,5 x7) - Quincho cerrado - Portería - Seguridad 24 hs El edificio cuenta con 5 pisos y 16 unidades de departamentos. Finaliza la construcción en Diciembre 2023. Departamento modelo listo para Mayo 2023 Apto para crédito bancario. Convenio con Banco Itaú y Atlas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1585 M | Gs. 127,5 M | — | Gs. 1585 M | Gs. 112,2 M |
| 2 | Gs. 1648,4 M | Gs. 255 M | — | Gs. 1648,4 M | Gs. 303,1 M |
| 3 | Gs. 1714,3 M | Gs. 382,5 M | — | Gs. 1714,3 M | Gs. 496,6 M |
| 4 | Gs. 1782,9 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 1782,9 M | Gs. 692,6 M |
| 5 | Gs. 1854,2 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 1854,2 M | Gs. 891,4 M |
| 6 | Gs. 1928,4 M | Gs. 764,9 M | — | Gs. 1928,4 M | Gs. 1093,1 M |
| 7 | Gs. 2005,5 M | Gs. 892,4 M | — | Gs. 2005,5 M | Gs. 1297,7 M |
| 8 | Gs. 2085,7 M | Gs. 1019,9 M | — | Gs. 2085,7 M | Gs. 1505,4 M |
| 9 | Gs. 2169,2 M | Gs. 1147,4 M | — | Gs. 2169,2 M | Gs. 1716,3 M |
| 10 | Gs. 2255,9 M | Gs. 1274,9 M | — | Gs. 2255,9 M | Gs. 1930,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada