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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
5% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 140.000
*VENTURA CARMELITAS* Depto de 2 dormitorios, TERMINADO! super amplio! en ZONA SHOPPING DEL SOL Departamento de 89 m2 2 habitaciones, una de ellas en suite Baño secundario Cocina integrada con barra a la sala- comedor Amplio balcon con parrilla. Cochera Amenities: piscina, quincho climatizado, terraza zen, porteria 24 hs Ubicado a solo 3 cuadras del shopping del sol! ????https://maps.app.goo.gl/WfjWMpAvkaPnN9eN6?g_st=ipc Listo para transferir! ✨140.000 usd Precio: 942,218,966 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 69,1 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 181,2 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 294,7 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 975 M | Gs. 409,7 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 526,1 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 644,1 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 763,7 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 619,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 885 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 697 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1008,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 774,4 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1133 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada