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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.589.671.000
48% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 435.000
Casa - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay 435.000 USD Domingo Savio casi 21 de Septiembre. San Lorenzo, Central, Paraguay. Barrio Mariangela Superficie terreno 612 m2 Area Contruida 590m2 La casa se encuentra ubicada en la ciudad de San Lorenzo, Barrio Mariangela Zona tranquila y residencial, a minutos de: Del Centro de San Lorenzo Universidad Nacional de Asunción Hospital de clínicas Hospital de San Lorenzo Colegios y universidades privadas Shopping San Lorenzo Ruta 1 y 2 Con salidas rápidas a ciudades vecinas Líneas de transporte 🟡PLANTA BAJA ~ 3 habitaciones y una en suite. ~ Estacionamiento para más de 4 vehículos ~ Sala amplia -comedor social ~ cocina comedor ~ Escritorio ~ Quincho con parrilla + baño sexado ~ Amplia Galería ~ Área de Servicio ~ Amplio patio empastado ~ dos baños ~ Piscina APTO PARA CREDITO BANCARIO https://www.google.com/maps?q=-25.343639373779297,-57.54527282714844&z=17&hl=es
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2693,3 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 2693,3 M | Gs. 90,9 M |
| 2 | Gs. 2801 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 2801 M | Gs. 315,4 M |
| 3 | Gs. 2913 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 2913 M | Gs. 544,3 M |
| 4 | Gs. 3029,5 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 3029,5 M | Gs. 777,6 M |
| 5 | Gs. 3150,7 M | Gs. 584 M | — | Gs. 3150,7 M | Gs. 1015,5 M |
| 6 | Gs. 3276,8 M | Gs. 700,8 M | — | Gs. 3276,8 M | Gs. 1258,4 M |
| 7 | Gs. 3407,8 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 3407,8 M | Gs. 1506,2 M |
| 8 | Gs. 3544,1 M | Gs. 934,3 M | — | Gs. 3544,1 M | Gs. 1759,3 M |
| 9 | Gs. 3685,9 M | Gs. 1051,1 M | — | Gs. 3685,9 M | Gs. 2017,9 M |
| 10 | Gs. 3833,3 M | Gs. 1167,9 M | — | Gs. 3833,3 M | Gs. 2282,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.170
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada