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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 680.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Casa en venta en Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré
Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré
200 m²4 habs.2 baños
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Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré
Gs. 2.000.000.000
35% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 336,4 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Dirección: Prof. Dr. Nicolás Campos Cervera N°195 entre Avay y Gral. Bruguez. A tres cuadras de Cacique Lambaré y a una cuadra de dos plazas. Zona residencial y segura. Barrio: Villa Cerro Cora. Frente 45 mts x 25mts fondo. Superficie 1125 mts2. Superficie construida 450 mts2. Tres lotes con sus respectivos N° de Cuenta Catastral. Lote 1 Terreno Baldío de 15 x 25. Lote 2 Casa Familiar con patio y plantas, 4 habitaciones, dos en suite, Parrilla, Quincho, cochera para 4 vehículos, muebles de cocina y techo 100% de lapacho (machimbre), una planta. 5 baños y detalles de madera tallada japonesa en la casa. Climatizada en todos los ambientes. A parte para alquilar al fondo de la casa Departamento con cocina amoblada, linving - comedor, habitación matrimonial y baño, climatizado. Lote 3 Fabrica de ropas con oficinas climatizadas, techo de loza con proyecto y habilitación municipal para hacer dos pisos más. Dos baños con equipamiento completo y patio con cochera.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.046
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 680.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Barrio Villa Cerro Corá, Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Antonio, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 695.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Valle Apu'a II, Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Puerto Pabla, Lambaré