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Casa en venta en San… · 244 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.137.762/mes

ROI10,9%

Cap rate11,4%

Rent. bruta12%

Rent. neta10,9%

Recupero9,2 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 12%zona: 12,3%−0,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−24,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 10,2 M−26,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 85,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 78,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 171,3 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 195 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 257 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 313,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 342,6 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 432,5 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 428,3 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 553,3 M
6	Gs. 949 M	Gs. 513,9 M	—	Gs. 949 M	Gs. 675,4 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 599,6 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 799 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 685,2 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 924,2 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 770,9 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1050,9 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 856,5 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1179,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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