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Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 940.616.000
18% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 158.000
En Venta Duplex en Esquina a Estrenar en la Ciudad de Luque Barrio Laurelty, a pocos metros de la Avda. Britez Borges, zona totalmente residencial con rápida salida al centro de Luque, Avda. Mcal. López y al Eje Corporativo. Sup. de Terreno 170 m2 Sup. Construida 215 m2 En Planta Baja Garage para 3 vehículos Baño Solcial Amplia Sala Comedor con AA Cocina amoblada con Horno, Extractor y anafe Quincho con Parrilla Área de Servicio con Pieza y Baño Patio También cuenta con un tanque de agua de 1000 lts con motor. En Planta Alta 3 Habitaciones, una en Suite con Vestidor y dos con un baño compartido. Pequeño Estar Íntimo Todas las Habitaciones con AA y Placard.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 166,5 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 275,6 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 386,3 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 498,8 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 612,9 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 728,9 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 846,9 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 966,7 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1088,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
