1 / 9
Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Florida, San Lorenzo
Gs. 1.230.000.000
9% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 206,6 k
Fina Residencia en venta situada en el barrio florida de san Lorenzo a cuadras del colegio y universidad San Sebastián, por su ubicación es bastante estratégica ya que se encuentra a pasos del centro de san Lorenzo con accesos rápido a la ruta 1 y ruta 2 a minutos de centros comerciales ,universidades, centros sanitarios, shopping ,colegios . La propiedad es ideal para familias numerosas o en caso de inversión es ideal para la construcción de apartamentos ,inquilinatos etc. La residencia se encuentra distribuida por : * 6 dormitorios * Cocina-Comedor * Sala amplia * 3 baños * Oficina o sala de cine *Quincho con parrilla bien equipado * Balcón * habitación en suite. * Estacionamiento con cochera ubicación FXX+654, Carmen de Lara Castro, San Lorenzo 111451 Superficie del terreno : 480 m2 Metros construidos: 350 m2 DOCUMENTOS EN REGLA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1279,2 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 1279,2 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 1330,4 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 1330,4 M | Gs. 185,2 M |
| 3 | Gs. 1383,6 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 1383,6 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 1438,9 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 1438,9 M | Gs. 440 M |
| 5 | Gs. 1496,5 M | Gs. 365,8 M | — | Gs. 1496,5 M | Gs. 570,7 M |
| 6 | Gs. 1556,3 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1556,3 M | Gs. 703,7 M |
| 7 | Gs. 1618,6 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 1618,6 M | Gs. 839,1 M |
| 8 | Gs. 1683,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1683,3 M | Gs. 977 M |
| 9 | Gs. 1750,7 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1750,7 M | Gs. 1117,5 M |
| 10 | Gs. 1820,7 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 1820,7 M | Gs. 1260,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo