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≈ Gs. 994.196.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
12% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO CARMELITAS PLAZA Calle Río Tebicuary entre Genaro Romero y Prócer Pedro Alcántara. Ubicada en el barrio Las Lomas, sobre la calle Río Tebicuary, a 3 cuadras de la Avda. Molas López, a 7 minutos del Shopping del Sol, a 2 minutos del Parque de la Salud y a 15 minutos del Aeropuerto S. Pettirossi. Departamento de 3 habitaciones en suite, 3 baños, estar-comedor integrados mediante la barra de desayunador, conectado a un amplio balcón + área de servicio + 2 cocheras + generador. Amenities: Piscina sobreelevada con área de solárium, quincho climatizado, gimnasio conectado al sauna, zona de deportes, terraza con varios espacios para actividades sociales, guardería para niños. Superficie de Construcción: 149.7 m2 ID 40484
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 114,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 305,5 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 499,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 695,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 646,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 894,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 775,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1095,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1300,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1033,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1507,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1163 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1718,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1292,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1932,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 994.196.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.637.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 539.366.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada