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Alta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 166.691.000
7% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 28.000
UNIVERSITY PARK. UNIDADES PARA RENTA INMEDIATA Monoambientes situados al lado del predio de la UNA (Universidad Nacional de Asunción), San Lorenzo. Ideal para estudiantes o profesionales que trabajan dentro de la Universidad o en el Hospital de Clínicas. ◾️Características: El complejo cuenta con 9 torres de 3 pisos cada una. Cada torre con área de lavadero para uso común. Guardia interno, portero, ingreso con huellas digitales, bajo costo de expensas comunes. Para Venta ◾️Tres unidades de U$S 25.000 cada una disponibles. EL DEPARTAMENTO NO ESTÁ AMOBLADO
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,4 M | Gs. 13,7 M | — | Gs. 173,4 M | Gs. 12 M |
| 2 | Gs. 180,3 M | Gs. 27,4 M | — | Gs. 180,3 M | Gs. 32,6 M |
| 3 | Gs. 187,5 M | Gs. 41 M | — | Gs. 187,5 M | Gs. 53,5 M |
| 4 | Gs. 195 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 195 M | Gs. 74,7 M |
| 5 | Gs. 202,8 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 96,2 M |
| 6 | Gs. 210,9 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 118 M |
| 7 | Gs. 219,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 219,4 M | Gs. 140,1 M |
| 8 | Gs. 228,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 162,5 M |
| 9 | Gs. 237,3 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 237,3 M | Gs. 185,3 M |
| 10 | Gs. 246,7 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 208,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 994,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
