
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Boulevard Pinedo, San Lorenzo
≈ Gs. 1.488.317.000
3% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
En venta casa ubicada en el Condominio Boulevard Loma alta, rodeado de un jardín arbolado tu paraíso te espera. Ubicada en la ciudad de Fernando de la Mora sobre la Avda. Laguna Grande cerca del Shopping Pinedo en un lugar tranquilo, seguro, rodeado de jardines y árboles. El lugar perfecto para vivir con tu familia. Superficie del Terreno 291 m2, Construido: 151m2. Planta Baja: -Garaje para 2 vehículos - sala, comedor, quincho cerrado con Blindex templado, todo integrado, parrilla revestida en acero inoxidable con espadines giratorios de inox, piso porcelanato en toda la Planta, cocina amoblada con mesada, amplio lavadero con habitación de servicio, zona de tendedero, cielo raso con luces led, deposito, baño social, baño de servicio. - Patio en la parte de atrás y patio interno en el costado, revestido con jardín vertical y quincho con parrilla. Planta Alta: 3 dormitorios: 1 en suite - 1 baño compartido - todos Clasipar.com los ambientes climatizados Comodidades del condominio: - Portería con seguridad las 24 hs - Cámaras de seguridad en todo el perímetro - Servicio de jardinería y mantenimiento - Calles internas señalizadas e iluminadas - Central telefónica - Murallas altas con cerco perimetral zonificado - Zona de juegos infantiles - Reservorio de agua, cámara séptica y pozo ciego individual, - Alimentación trifásica con medidor independien
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 91,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 77 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 230,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 387,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 367,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 546,1 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 707,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 551,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 872 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 643,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1039,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 735,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1209,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 827,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1383 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 919,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1559,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.737
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
