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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 680.000.000
En línea con la zonaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 114,2 k
HERMOSA VIVIENDA ESTILO TOSCANO EN SAN LORENZO Viví con confort, estilo y tranquilidad en esta exclusiva residencia estilo Toscano, ubicada en el barrio Capilla del Monte – San Lorenzo, en una zona alta, segura y muy tranquila, a solo una cuadra de Av. Moisés Bertoni y una cuadra de Av. Victorino Curiel, con todos los servicios al alcance. Características de la propiedad: * 3 dormitorios * 1 habitación en suite * 2 habitaciones con baño compartido * Amplia sala, comedor y cocina integrados, con excelente iluminación natural * Baño social * Lavadero independiente * Galería posterior con parrilla, ideal para reuniones * Gran jardín * Cochera para 2 vehículos - Dimensiones: * Terreno: 360 m² (12 x 30) * Construcción: 140 m² - Detalles que marcan la diferencia: * Piso de porcelanato en toda la vivienda * Cocina amoblada con mesada de granito * Cielo raso con iluminación LED * Aberturas de Blindex APTA PARA CRÉDITO BANCARIO Inversión: Gs. 680.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/T2JzGpAZwdfk1ea4A ¡Agenda tu visita y descubrí tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 110,2 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 133 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 183,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 258,8 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 335 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 266 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 412,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 310,3 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 491,2 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 571,3 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 399 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 652,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 735,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 114.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo