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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.184.700.000
12% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 199.000
Este departamento en piso 8 ofrece 2 habitaciones (una de ellas en suite), 1 baño social, y un ambiente integrado de sala, cocina y comedor que mantiene todo amplio, claro y conectado. Cuenta con lavadero y un balcón social que se extiende hasta la sala, desde donde se pueden disfrutar atardeceres hermosos con vista abierta hacia el eje corporativo. En total, 99 m² bien distribuidos. Amenidades del edificio: * Todo lo que necesites está en Clasipar.com Gimnasio comunitario en piso 5 * Pileta * Parrilla en zona comunitaria * Lavandería comunitaria * Recepción con guardia 24 horas * Sala de juegos para niños * Espacio recreativo para adultos * 1 estacionamiento incluido * Ascensor de servicio, además del ascensor principal * Pet friendly (se admiten perros)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 1232,1 M | Gs. 78,8 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 218,7 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 360,6 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 504,6 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 650,6 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 1499 M | Gs. 798,9 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 634,5 M | — | Gs. 1559 M | Gs. 949,5 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 725,1 M | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 1102,5 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 815,8 M | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 1258 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 906,4 M | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 1416,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada