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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 702.486.000
3% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 118.000
Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Ykua Sati, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidad de 2 dormitorios + 2.5 baños 74.21m2 | Piso 11 | Tipo G Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras USD 2.500 Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solarium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Laundry Gimnasio Entrega: Septiembre 2027 Desarrolla: Holding Mediofin Construye: DE Constructora ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 730,6 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 730,6 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 759,8 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 759,8 M | Gs. 153,8 M |
| 3 | Gs. 790,2 M | Gs. 197,4 M | — | Gs. 790,2 M | Gs. 250 M |
| 4 | Gs. 821,8 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 821,8 M | Gs. 347,4 M |
| 5 | Gs. 854,7 M | Gs. 329 M | — | Gs. 854,7 M | Gs. 446,1 M |
| 6 | Gs. 888,9 M | Gs. 394,8 M | — | Gs. 888,9 M | Gs. 546,1 M |
| 7 | Gs. 924,4 M | Gs. 460,6 M | — | Gs. 924,4 M | Gs. 647,4 M |
| 8 | Gs. 961,4 M | Gs. 526,4 M | — | Gs. 961,4 M | Gs. 750,2 M |
| 9 | Gs. 999,9 M | Gs. 592,2 M | — | Gs. 999,9 M | Gs. 854,5 M |
| 10 | Gs. 1039,9 M | Gs. 658 M | — | Gs. 1039,9 M | Gs. 960,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Cecilia Miranda
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción