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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 970.383.000
En línea con la zonaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 163.000
Moderno dúplex que combina diseño contemporáneo y funcionalidad, con amplios ventanales, excelente iluminación natural y terminaciones de calidad. 📐 Terreno: 180 m² (6 x 30 m) 📐 Construido: 193 m² ⬇️ Planta Baja: * Estacionamiento para 2 vehículos * Living independiente * Comedor independiente * Cocina equipada con isla * Baño social con ducha escocesa * Quincho con parrilla * Patio trasero empastado * Piscina * Lavadero independiente ⬆️ Planta Alta: * Habitación principal en suite con vestidor, jacuzzi y balcón al frente * 2 habitaciones con placares * Balcón con vista al jardín * Baño compartido con ducha escocesa * Escalera con barandas de aluminio 💰 Precio: USD 163.000 📌 Gastos de escribanía a cargo del comprador. ✅ *Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1009,2 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 1009,2 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 1049,6 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 1049,6 M | Gs. 151,9 M |
| 3 | Gs. 1091,5 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 1091,5 M | Gs. 254,5 M |
| 4 | Gs. 1135,2 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 1135,2 M | Gs. 358,8 M |
| 5 | Gs. 1180,6 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 1180,6 M | Gs. 464,8 M |
| 6 | Gs. 1227,8 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1227,8 M | Gs. 572,6 M |
| 7 | Gs. 1277 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 1277 M | Gs. 682,4 M |
| 8 | Gs. 1328 M | Gs. 484,9 M | — | Gs. 1328 M | Gs. 794 M |
| 9 | Gs. 1381,2 M | Gs. 545,5 M | — | Gs. 1381,2 M | Gs. 907,8 M |
| 10 | Gs. 1436,4 M | Gs. 606,1 M | — | Gs. 1436,4 M | Gs. 1023,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 162.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada