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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 483.524.000
27% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 81.220
Vista Denis Roa se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo y funcional. Los departamentos cuentan con aberturas de piso a techo, lo que maximiza la entrada de luz natural y genera una sensación de amplitud y frescura en cada ambiente. Gracias a su orientación este, los hogares reciben la luz del sol durante las horas de la mañana, optimizando el confort térmico y visual. El edificio ha sido diseñado con un enfoque en el confort y la privacidad, ofreciendo pocas unidades residenciales, lo que garantiza a los propietarios una vida tranquila, sin el ajetreo de grandes comunidades. La desarrolladora del proyecto es ACOSTRUIR, una empresa con una larga trayectoria en proyectos arquitectónicos, construcción y desarrollo inmobiliario a nivel nacional. Fecha estimada de entrega Mayo 2026. Entre sus amenities más destacados se encuentran: Piscina ubicada al oeste, ideal para disfrutar el sol de la tarde. Quincho con parrilla con vista a la calle Denis Roa, perfecto para reuniones sociales. Áreas verdes y terraza jardín pensadas para el esparcimiento. Gimnasio totalmente equipado. La tipología B con 53m2 respectivamente, cada una con su propio balcón. Esta tipología incluye un área de lavadero anexada a la cocina, un baño privado, un dormitorio y un área social. Balcón 5,46m2 Precio: USD 81.220 Cocheras disponibles desde: USD 14.000
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 502,9 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 523 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 523 M | Gs. 101,5 M |
| 3 | Gs. 543,9 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 543,9 M | Gs. 165,5 M |
| 4 | Gs. 565,7 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 230,3 M |
| 5 | Gs. 588,3 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 588,3 M | Gs. 296 M |
| 6 | Gs. 611,8 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 611,8 M | Gs. 362,7 M |
| 7 | Gs. 636,3 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 636,3 M | Gs. 430,2 M |
| 8 | Gs. 661,7 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 661,7 M | Gs. 498,8 M |
| 9 | Gs. 688,2 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 688,2 M | Gs. 568,3 M |
| 10 | Gs. 715,7 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 715,7 M | Gs. 639 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción