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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 287.483.000
19% bajo la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 48.290
Unidades monoambiente desde 25m2 hasta 35m2. Este proyecto se encuentra ubicado sobres las calles Juan Dimas Motta y Moises Bertoni, a 150mts del paseo Los Arboles. Buena zona para clientes que buscan tener cerca las universidades, restaurantes, gimnasios y más. Todo esta a unos pasos. Unidades de tipología unica, 59 departamentos y 7 pisos, propone una buena opción para todo tipo de clientes. Unidades equipadas listas para amoblar: •Cocina amoblada y equipada con encimeras de granito,estufa,campana extractora y piletasplit. •Aire acondicionado split. •Sistema de control de acceso biométrico. •Ventanas de doble cristal. Dentro de los amenities van a encontrar: •Generador eléctrico para zonas comunes. •Piscina y terrazas. •Seguridad las 24hs. •Estacionamiento para autos y motos. •Sala de co working completa. •Sala de gimnasio totalmente equipada.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299 M | Gs. 26,2 M | — | Gs. 299 M | Gs. 23,4 M |
| 2 | Gs. 310,9 M | Gs. 52,5 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 61,5 M |
| 3 | Gs. 323,4 M | Gs. 78,7 M | — | Gs. 323,4 M | Gs. 100,2 M |
| 4 | Gs. 336,3 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 336,3 M | Gs. 139,4 M |
| 5 | Gs. 349,8 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 349,8 M | Gs. 179,1 M |
| 6 | Gs. 363,8 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 363,8 M | Gs. 219,3 M |
| 7 | Gs. 378,3 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 378,3 M | Gs. 260,1 M |
| 8 | Gs. 393,4 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 393,4 M | Gs. 301,4 M |
| 9 | Gs. 409,2 M | Gs. 236,1 M | — | Gs. 409,2 M | Gs. 343,4 M |
| 10 | Gs. 425,5 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 425,5 M | Gs. 386 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Real Property
Pablo Sbardella
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción