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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 518.000.000
2% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 87 k
🚀Lanzamiento: Dpto. de 2 dormitorios - Edificio Mora 2, ideal para inversión 💰Inversion: 65,290 USD 🔔Atención inversionistas! Venta en pozo: Edificio Mora 2 Un complejo residencial diseñado para vivir y pensado para invertir. 📍Ubicado sobre la calle asfaltada Cnel Cazal, cercano a Hospital de Clínicas, Fundación Visión. Ofrece unidades confortables, con buena iluminación natural y amoblamiento básico e instalaciones de primera calidad. Planta baja: Estacionamientos Primer al tercer pisos: 18 unidades (Monoambientes y Dos dormitorios) Parrilla en la Terraza TIPO 2 2 DORMITORIOS SUPERFICIE PROPIA: 68 m2. - Estar y comedor integrados - Cocina integrada con muebles, anafe y purificador - Conexión para lavarropas - Dos dormitorios con placares - Un sanitario - Balcón PRECIO DE LANZAMIENTO: USD 65.290 Cocheras: USD 7.500 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wQ3b8DMQSiJ98Emy5 Cnal. Cazal esq. Naciones Unidas Entrega: Juliode 2025
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 560,3 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 560,3 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 582,7 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 582,7 M | Gs. 168,1 M |
| 4 | Gs. 606 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 606 M | Gs. 234,5 M |
| 5 | Gs. 630,2 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 630,2 M | Gs. 301,9 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 370,2 M |
| 7 | Gs. 681,7 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 681,7 M | Gs. 439,5 M |
| 8 | Gs. 708,9 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 708,9 M | Gs. 509,9 M |
| 9 | Gs. 737,3 M | Gs. 388 M | — | Gs. 737,3 M | Gs. 581,3 M |
| 10 | Gs. 766,8 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 766,8 M | Gs. 653,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora