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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
31% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 95.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se vende amplio y luminoso departamento de 118 m², excelente distribución y ubicación estratégica. Cuenta con: 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, balcón privado y tina. Segunda habitación con armario completo y una tercera habitación de servicio con baño privado. Baño social. Sala amplia con balcón y espectacular vista a Asunción. Cocina independiente y espaciosa, con área de lavado y acceso de servicio. Piso nuevo de porcelanato premium en todo el departamento. El edificio ofrece comodidades de primer nivel: Piscina interior climatizada. Salón de eventos. Salón de parrilla y terraza con parrilla. Sauna. Guardia 24 horas. Ubicado en una zona segura Documentos al día apto para crédito 68092-48
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 212,2 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 291,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 333,8 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 456,4 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 485,8 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 580 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 704,7 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 680,1 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 830,5 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 777,2 M | — | Gs. 774 M | Gs. 957,4 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 874,4 M | — | Gs. 805 M | Gs. 1085,5 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 971,5 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 1214,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada