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Condominio Econatura 3, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
15% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 90.000
Encontrá todo lo que necesitas En Venta Dúplex en Lambaré en Condominio Cerrado Econatura 3 En la planta alta se encuentran 2 dormitorios 1 Habitación en suite con vestidor amoblado y balcón 1 Baño En planta baja, el Encontrá todo lo que necesitas dúplex ofrece un hall de entrada baño social sala-comedor integrada al patio cocina depósito Quincho amoblado Posee dos estacionamientos para vehículos (Uno de ellos está techado y el otro frente al duplex). Cuenta con entrada única al condominio con porteros 24 horas y la expensa mensual para pago de porteros es 355.000 Gs. Inversión: US$ 90.000 Superficie 153 m2 Superficie construida: 117 m2 de construccion Medida de frente: 6,0 m Medida de fondo: 18,3 m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 101,2 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 166,5 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 232,7 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 299,9 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 678 M | Gs. 368,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 437,3 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 337 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 507,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 579,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 651,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.015
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
