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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 690.000.000
28% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 115,9 k
VENDO AMPLIA CASA SOBRE ASFALTO EN SAN LORENZO!! Situada sobre la doble avenida Moisés Bertoni, a 4 cuadras de la avenida Manuel Ortiz Guerrero, cercano a hospitales, supermercados, farmacias y más comercios de todos los ramos. Terreno: 15x28, 420m2 Construcción: 220m2 Antigüedad: 10 años Todo en planta baja: Patio delantero empastado, Estacionamiento para 1 vehículo, con espacio para ampliar Galería, Amplia sala, 3 habitaciones, 1 Suite 1 habitación con baño para escritorio o estudio (hoy es un consultorio) 2 baños, 1 Cocina-Comedor, Desayunador, Depósito o área de lavadero o de servicio, Terraza preparada a construir un segundo piso, Todos los ambientes con A.A. 2 Tanques de agua, conexión eléctrica trifásica, construcción hecha con materiales de primera calidad. Patio trasero con árboles frutales y un orquidiario. Se recibe vehículo o inmueble de interés como parte de pago. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CAF2n7i7KRCUHT6X6 Inversión: Gs. *** Posibilidad de comprar también el terreno lindante de 360m2, en Gs. *** Apta para crédito bancario. Gasto de transferencia 100% a cargo del comprador. Agenda una visita con tu agente REMAX!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 47 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 40,1 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 115,9 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 141,1 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 192,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 270,8 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 350,1 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 282,2 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 430,7 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 908 M | Gs. 512,7 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 596 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 423,2 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 680,8 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 767,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo