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Oportunidad
≈ Gs. 1.810.457.000
Local comercial en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
973 m²
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sobre la Avda, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.840.136.000
32% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 310.000
En VENTA Propiedad de 517 m2 en pleno Centro de LUQUE. Lugar de alto tránsito, comercial, cerca de todo Ubicada sobre la Avda. Gral. Aquino e/ Alberdi y Gral. Díaz. IDEAL para Comercios varios, Oficinas Corporativas, Etc. Precio: USD.310.000.- Sup. Terreno: 517,20 m2 12 m. Frente sobre Avda. Gral. Aquino 50 m. Lateral Izquierdo 29, 30 m Lateral Derecho. Sup. Construida: 166 m2 aprox* (a remodelar o demoler) La construccion cuenta con: • 2 Amplios Salones Comerciales al frente con sus baños, esta preparado para construir arriba. • Garage. • 2 dormitorios. • Salita. • Baño. • Quincho con bañito. • Ámplio patio con árboles. Obs.: Construcción de la casita tiene sus años y precisa modernización. 〰️ID. 14684
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 602 929
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 457.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 457.938
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.810.457.000
Ana Diaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.881.688.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.780.777.000
Barrio San Roque Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada