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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Valle Apu'a I, Lambaré
Gs. 480.000.000
49% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 80,6 k
Propiedad a Precio de Terreno en Valle Apua, Lambaré Ubicación Estratégica | Potencial de Desarrollo | Conectividad Total Presentamos una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan una propiedad ideal para proyectar su futuro. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en el Barrio Valle Apua 1, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad de Lambaré. 📍 Ubicación y Entorno Situada en un punto neurálgico que equilibra la tranquilidad residencial con la agilidad urbana: A pasos de la Avda. Cacique Lambaré: Acceso inmediato a una de las arterias comerciales y de tránsito más importantes de la ciudad. Cercanía Premium: A minutos de los principales supermercados (Superseis, Stock, Archi), centros médicos, entidades bancarias y prestigiosas instituciones educativas. Entorno: Barrio seguro, de fácil acceso y con todos los servicios básicos a disposición. 🏗️ Características del Inmueble La propiedad cuenta con una construcción de 3 Habitaciones, sala comedor, cocina independitente, y 2 baños, a remodelar o demoler, permitiendo que el valor principal resida en las dimensiones y la versatilidad del terreno. Estado: A precio de terreno (ideal para nuevos proyectos arquitectónicos). ✨ ¿Por qué elegir esta propiedad? El mercado inmobiliario en Lambaré continúa en ascenso. Adquirir una propiedad a precio de terreno en esta ubicación garantiza una alta plusvalía a corto plazo. Es la inversión inteligente para quienes saben que la ubicación es el activo más valioso.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 242,4 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 332,8 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 584 M | Gs. 424,1 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 413 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 516,3 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 609,4 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 703,5 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 798,6 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 894,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada