Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 504 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.870.685/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,3%zona: 12,4%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 4 M−41%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 21 M−60,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 94,4 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 82,4 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 188,9 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 226,8 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 283,3 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 373,2 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 377,8 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 521,6 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 472,2 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 672,2 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 566,7 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 825,1 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 661,1 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 980,3 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 755,6 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1137,9 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 850 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1298 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 944,5 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1460,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →