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Casa en venta en… · 418 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.894.097/mes

ROI18,3%

Cap rate19,2%

Rent. bruta20,3%

Rent. neta18,3%

Recupero5,5 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 20,3%zona: 14,7%+5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1 Mzona: ≈ Gs. 3 M−65,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 15,2 M−52,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 82,7 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 78,4 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 165,5 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 179 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 280,4 M
4	Gs. 503 M	Gs. 330,9 M	—	Gs. 503 M	Gs. 382,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 413,6 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 485,3 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 496,4 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 589 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 579,1 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 693,5 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 661,8 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 798,8 M
9	Gs. 612 M	Gs. 744,6 M	—	Gs. 612 M	Gs. 905,1 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 827,3 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 1012,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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