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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.518.083.000
Gs. 66,1 k/m²Precio original: US$ 255.000
Residencia en Barrio Cerrado Laguna Grande Es una barrio privado y pequeño, de solo 8 casas independientes. Seguridad 24 horas ???? *USD 255.000 USD* ????LISTA PARA TRASFERIRSE ! ¡Descubre este oasis en el corazón de Asunción! ✔️ A dos cuadras de la Av Laguna Grande y 5 cuadras de Mcal López ✔️Cerca de supermercados como Los Jardines, Supe 6, Arete Pinedo. Beggie. ✔️Diversas farmacias sobre ambas avenidas y a los alrededores . ✔️Escuelas renombradas como Liberty School, la Asunción y variados hospitales como el de Clínicas, San lorenzo, etc ????A pocos pasos del Centro Comercial Shopping Pinedo ????PLANTA BAJA : ✅Estacionamiento para 2 vehículos grandes ✅living/comedor con chimenea ✅cocina independiente ✅habitación/escritorio ✅baño social ✅Área de servicio completa: habitación + baño+ lavandería y tendedero ✅Patio con piscina + Galería con parrilla ????PLANTA ALTA ✅3 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón) ✅2 habitaciones,una de ellas con salida a la azotea (vista al patio ) ✅Sala de estar íntima con balcón y vista al condominio ✅ 4 baños en total - Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un oasis en el corazón de Asunción! Formas de pago : Contado y vía banco ???? https://maps.google.com/?q=-25.318132,-57.516380 Contacto al: ***
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1578,8 M | Gs. -15,2 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642 M | Gs. 48 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 182 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847 M | Gs. 253 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 326,9 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 403,7 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 483,6 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 566,7 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 653,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
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Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
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