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Fernando de la Mora
Gs. 1.210.000.000
22% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 203,2 k
Amplia propiedad con edificacion en Fdo. de la Mora, sobre Eligio Ayala y Asuncion, zona ideal para desarrollo inmobiliario, vivienda familiar, ideal tambien para algun comercio por la ubicacion estrategica. Consta de dos terrenos Dimension de los dos terrenos juntos: 25 x 32.44 Superficie total: 811 m2 Ademas cuenta con casa habitable Tres dormitorios Tres baños Sala comedor Cocina Escritorio Cochera para 3 vehiculos Piscina Patio amplio Inversion Gs. 1.210.000.000 https://www.google.com/maps/@-25.3351704,-57.5546785,17z?entry=ttu
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1258,4 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1258,4 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 1308,7 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1308,7 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 1361,1 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 1361,1 M | Gs. 326,1 M |
| 4 | Gs. 1415,5 M | Gs. 314 M | — | Gs. 1415,5 M | Gs. 459,1 M |
| 5 | Gs. 1472,2 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1472,2 M | Gs. 594,2 M |
| 6 | Gs. 1531 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1531 M | Gs. 731,6 M |
| 7 | Gs. 1592,3 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1592,3 M | Gs. 871,4 M |
| 8 | Gs. 1656 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1656 M | Gs. 1013,6 M |
| 9 | Gs. 1722,2 M | Gs. 706,6 M | — | Gs. 1722,2 M | Gs. 1158,3 M |
| 10 | Gs. 1791,1 M | Gs. 785,1 M | — | Gs. 1791,1 M | Gs. 1305,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora