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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 2.202.709.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com *En venta residencia de 4 habitaciones en Bº Recoleta* Residencia ubicada en el barrio Recoleta uno de los barrios más solicitados de Asunción, con una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos del Shopping Mcal. López, a pasos de supermercados, colegios y universidades, este inmueble es ideal para vivienda como así tambien para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. uso comercial como oficinas o clinicas. Se distribuye de la siguiente manera: Garage para 2 vehículos, Hall de entrada Escritorio Sala comedor social con aire luz ornamentado con plantas y luces direccionales Baño social Cocina con comedor diario separado del área social 1 habitación en suite 1 Master suite con walking closet y baño amplio con box de ducha e inodoro separado Gran quincho climatizado con parrilla Area de servicio completa con ingreso independiente Lavadero techado y cerrado En la parte posterior se encuenta un departarmento en planta alta de dos habitaciones con baño compartido Amplio patio empastado 📌Esta propiedad ofrece un plus de 250 m2 de loza, lista para seguir construyendo según necesidad. Ademas posee generador propio. 📐Medidas del terreno: 535 m2 (10 x 53.50) 🧱Construccion: 400 m2 💰Precio: 370.000 Usd. ID: 44860 vf
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 140,9 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 395,4 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 653,6 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 915,5 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1181,5 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1451,6 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1140,2 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1726 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1303,1 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2004,8 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2288,2 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2576,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada