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San Bernardino
Gs. 1.250.000.000
10% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 210 k
Vendo casa en San Bernardino en Urbanización SADI 1. Superficie total: 1100m2 Supercifie Construida: 190m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Nau5jwtFdq4JmWiG9 A 2 cuadras de la Avda. Guillermo Naumann, cerca del lago. Caracteristicas: 1 dormitorio principal y otra 1habitación adicional con Aire acondicionado y ventiladores de techo Corredor amplio con parrilla incluida, mesada de madera y una mesada de piedra en el patio Amplio patio con piscina, deposito y baño Parte del mobiliario incluido. Precio: 1.250.000.000gs
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 74,1 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 212,8 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 353,5 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 496,4 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 641,5 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 789 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 606,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 938,9 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 693,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1091,3 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1246,4 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1404,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino