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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Kennedy, Lambaré
≈ Gs. 1.607.382.000
11% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 270.000
VENDO RESIDENCIA TOTALMENTE AMOBLADA EN ESQUINA BARRIO KENNEDY, LAMBARE Exclusiva propiedad de categoría construida sobre 448 m² de terreno, ubicada en esquina sobre Juana de Lara y Boquerón, en una zona residencial consolidada y de fácil acceso. La vivienda se destaca por su sólida construcción, finas terminaciones en madera y ambientes amplios que brindan confort y distinción en cada espacio. Se vende totalmente amoblada, con muebles de alta calidad y lista para habitar. Inversion: 280.000 Us Dimensiones: 14 x 32 mtr Total: 448 mtr2 Construcción: 450 mtr 2 Distribución Planta Baja Sala principal amplia y luminosa Comedor independiente Oficina / estudio privado Baño social Cocina equipada Patio con área verde Quincho techado con parrilla Habitación de servicio con baño Planta Alta 3 dormitorios 1 dormitorio en suite con vestidor y baño privado con jacuzzi Baño social para las dos habitaciones Detalles que marcan diferencia Pisos de parquet de alta calidad en varios ambientes Muebles de madera maciza incluidos en la venta Ambientes climatizados Quincho ideal para reuniones familiares Frente imponente con jardín y rejas de seguridad Propiedad en esquina, mayor privacidad y presencia Ubicación:https://maps.app.goo.gl/y6SS8RcPcRRgyS4w9?g_st=iwb
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 270,7 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 450,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 632,4 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 817,5 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1005,7 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1197 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1391,5 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 989,4 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1589,4 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1790,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 304.697
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada