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VentaDepartamento

EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Precio a consultar

2Dormitorios

1

Cocheras

Descripción

EDIFICIO PUNTO MOLAS Alquilo Hermoso Departamento Estrenar en Punto Molas 2 Dormitorios en suite baño social cochera y baulera Su privilegiada ubicación sobre la Av. Molas López a tan sólo 150 mts. de la Av. Aviadores del Chaco, su diseño y técnica constructiva, junto a los detalles de terminaciones y equipamiento, lo posicionan como uno de los proyectos inmobiliarios más versátiles. Tipologia de 86m2 Estar comedor cocina integrados. Balcón. Baño social. 2 Dormitorios en suite. 1 cochera 1 baulera Aᴍenities Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs Lobby de ingreso con doble altura. Bussines Center. Espacio para reuniones Office Gran terraza integrada Gym con equipamiento de primera línea Zona de Relax Piscina con deck Quincho con parrilla Vista panorámica a la ciudad ID: 42031 - Av. Dr. Felipe Molas López Las Lomas US$ 900

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaSuperficie (m²)

Venta mediana: ≈ Gs. 11,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 89 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,4%

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Basado en 1.004 anuncios de venta y 399 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Precio de compra (PYG)Alquiler mensual esperado (PYG)

Ocupación (%)Administración (% del alquiler)Gastos mensuales (PYG)Impuestos anuales (PYG)Costos de compra (% del precio)Refacción inicial (PYG)

Con financiamiento

Plusvalía anual (%)Horizonte (años)

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Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por Clasipar
Disponibilidad: Todavía sin verificar
Todavía no registramos una comprobación concluyente en la fuente.
Confianza del análisis: Media
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 21 nov. 2025
Última actividad en la fuente: 2 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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