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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 661.670.000
32% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 111.144
A una cuadra de la Avenida Mcal. Lopéz, 5 minutos de la Avenida Costanera, 5 minutos de los colegios más tradicionales de la ciudad, 9 minutos del centro histórico, 15 minutos del eje corporativo. Beneficio para clientes Itaú: TELEVISOR DE 55" para dptos de 1,2 y 3 dormitorios , además de 2 y3 dormitorios cocina equipado.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 688,1 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 715,7 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 715,7 M | Gs. 114,2 M |
| 3 | Gs. 744,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 744,3 M | Gs. 189,4 M |
| 4 | Gs. 774,1 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 774,1 M | Gs. 265,9 M |
| 5 | Gs. 805 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 805 M | Gs. 343,5 M |
| 6 | Gs. 837,2 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 422,3 M |
| 7 | Gs. 870,7 M | Gs. 326,5 M | — | Gs. 870,7 M | Gs. 502,4 M |
| 8 | Gs. 905,5 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 905,5 M | Gs. 583,9 M |
| 9 | Gs. 941,8 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 941,8 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 979,4 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 979,4 M | Gs. 751,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción