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Casa en venta en… · 52 m² · Gs. 385.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.575.858/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 404,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 8,5%zona: 10%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+131,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+95,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 400,4 M	Gs. 30,9 M	—	Gs. 400,4 M	Gs. 27,1 M
2	Gs. 416,4 M	Gs. 61,8 M	—	Gs. 416,4 M	Gs. 74 M
3	Gs. 433,1 M	Gs. 92,7 M	—	Gs. 433,1 M	Gs. 121,6 M
4	Gs. 450,4 M	Gs. 123,6 M	—	Gs. 450,4 M	Gs. 169,8 M
5	Gs. 468,4 M	Gs. 154,6 M	—	Gs. 468,4 M	Gs. 218,7 M
6	Gs. 487,1 M	Gs. 185,5 M	—	Gs. 487,1 M	Gs. 268,4 M
7	Gs. 506,6 M	Gs. 216,4 M	—	Gs. 506,6 M	Gs. 318,8 M
8	Gs. 526,9 M	Gs. 247,3 M	—	Gs. 526,9 M	Gs. 369,9 M
9	Gs. 548 M	Gs. 278,2 M	—	Gs. 548 M	Gs. 421,9 M
10	Gs. 569,9 M	Gs. 309,1 M	—	Gs. 569,9 M	Gs. 474,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 308 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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