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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 821.551.000
23% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 138.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 854,4 M | Gs. 49,5 M | — | Gs. 854,4 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 888,6 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 888,6 M | Gs. 124,9 M |
| 3 | Gs. 924,1 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 924,1 M | Gs. 209,9 M |
| 4 | Gs. 961,1 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 961,1 M | Gs. 296,3 M |
| 5 | Gs. 999,5 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 999,5 M | Gs. 384,2 M |
| 6 | Gs. 1039,5 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 1039,5 M | Gs. 473,7 M |
| 7 | Gs. 1081,1 M | Gs. 346,3 M | — | Gs. 1081,1 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 1124,3 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 1124,3 M | Gs. 657,4 M |
| 9 | Gs. 1169,3 M | Gs. 445,2 M | — | Gs. 1169,3 M | Gs. 751,9 M |
| 10 | Gs. 1216,1 M | Gs. 494,6 M | — | Gs. 1216,1 M | Gs. 848,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
