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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
Casa en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
28% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 126 k
VENDO PROPIEDAD EN EL CENTRO DE SAN LORENZO ???? Ubicación Estratégica: Entre Julia M. Cueto y Mcal. Estigarribia ✨ Características: ???? Terreno: 10 x 25,6 mts | Superficie ideal para desarrollo ???? Construcción: Casa con cocina y 4 ambientes (apta para uso inmediato o remodelación). ???? Punto Estratégico: Zona de altísima circulación vehicular y peatonal, garantizando máxima visibilidad. ???? Potencial: Ideal para salones comerciales, oficinas, consultorios, edificio de departamentos o proyectos mixtos. ???? Inversión con alta plusvalía en el corazón comercial de la ciudad. ???? Precio: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 35,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 109,2 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 184,4 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 260,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 338,7 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 418 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 498,7 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 580,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 664,7 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 750,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
